Recibir una ITE desfavorable puede ser un golpe de realidad para cualquier comunidad o propietario. Surgen la preocupación por los costes, el miedo a sanciones y la sensación de no saber por dónde empezar.
Pero una ITE negativa no es el fin: es el primer paso hacia un edificio más seguro, eficiente y revalorizado.
Más que un trámite obligatorio, la Inspección Técnica de Edificios es una oportunidad para prevenir riesgos, mejorar la calidad de vida y proteger el valor de tu propiedad. Detrás de cada informe hay una posibilidad de mejora que, con la ayuda adecuada, puede transformarse en tranquilidad y orgullo por un edificio en perfecto estado.
Deficiencias más frecuentes en las ITE’s negativas
Un resultado desfavorable obliga a la comunidad a realizar las obras necesarias para devolver el edificio a las condiciones exigidas por la normativa. Según la gravedad de las patologías, puede requerirse desde reparaciones puntuales hasta un proyecto técnico completo.
Entre las deficiencias más frecuentes se encuentran:
- Desprendimientos de fachada: grietas, fisuras o daños en el revestimiento que pueden poner en riesgo a viandantes y residentes.
- Problemas en cimentaciones: Las fisuras en los edificios vienen en gran medida provocadas por diversos problemas en la cimentación, como pueden ser asientos diferenciales o cualquier tipo de descalce producido por el lavado del terreno de apoyo.
- Daños estructurales: Pueden ser debidos a diferentes cambios de uso o intervenciones, daños provocados por averías o incluso una ejecución deficiente en origen donde los controles no eran tan rigurosos como los actuales.
- Instalaciones eléctricas obsoletas: un riesgo latente para la seguridad y el cumplimiento de normativa.
- Presencia de amianto (fibrocemento): material cancerígeno que requiere retirada por empresas homologadas.
Cómo podemos ayudarte
En Soluciones Solurban te acompañamos en cada paso del proceso con un servicio integral, cercano y totalmente gestionado de principio a fin, para que tu comunidad o propiedad supere la inspección con tranquilidad, sin estrés y con la confianza de contar con los mejores expertos.
Nuestro proceso paso a paso
- Análisis del informe ITE: revisamos las deficiencias y priorizamos las intervenciones.
- Visita técnica al edificio: inspección detallada para verificar el alcance real de las patologías.
- Proyecto de rehabilitación: diseñamos una solución técnica eficiente, segura y adaptada al presupuesto.
- Presupuesto transparente: sin sorpresas, con asesoramiento y gestión sobre subvenciones y financiación.
- Ejecución de obras: desarollamos cualquier tipo de actuación relativa a rehabilitación estructural, reparación de fachadas, impermeabilización, reforma de instalaciones y zonas comunes y eficiencia energética.
- Nueva ITE favorable: coordinamos la segunda inspección y garantizamos la conformidad técnica.
Subvenciones y ayudas disponibles
Existen subvenciones públicas para la rehabilitación de edificios, especialmente cuando incluyen mejoras de eficiencia energética o accesibilidad. Nosotros te asesoramos y tramitamos la documentación necesaria.
No esperes a que sea urgente
Cuanto antes actúes, más sencilla y económica será la reparación. Las grietas crecen, las filtraciones se agravan y los costes se multiplican con el tiempo. En Soluciones Solurban te ayudamos a convertir la obligación en una oportunidad de revalorización y mejora de tu edificio.
Por qué confiar en nosotros
- Diagnóstico gratuito y presupuesto sin compromiso.
- Asesoramiento en ayudas y financiación.
- Ejecución llave en mano y cumplimiento de plazos.
- Garantía técnica de todos los trabajos.
- Atención cercana y acompañamiento continuo.
Contacta con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte a transformar una ITE desfavorable en una oportunidad para mejorar la seguridad, la eficiencia y el valor de tu edificio.
Eficiencia energética en edificios: ahorra dinero, gana confort y revaloriza tu vivienda
¿Tu edificio gasta demasiado en calefacción o aire acondicionado? ¿Los vecinos se quejan del frío, del calor o de las humedades? ¿La fachada se ve envejecida y el consumo energético no deja de subir? ¿tu edificio o vivienda tiene una calificación energética baja (E, F o G)? Si eres propietario, presidente de tu comunidad o administrador de fincas, es el momento de actuar.
La rehabilitación energética no es un lujo o gasto: es una oportunidad para reducir costes, mejorar el confort de todos los vecinos y revalorizar el edificio y tu vivienda.
¿Qué es la eficiencia energética y por qué te conviene?
La eficiencia energética consiste en reducir el consumo y aumentar el confort. Significa disfrutar de un hogar más cálido en invierno y fresco en verano, con un gasto energético mucho menor y una mayor sensación de bienestar.
Un edificio eficiente no solo protege tu bolsillo: también protege el valor de tu vivienda sin derrochar energía ni dinero.
Lograrlo no requiere grandes obras, sino aplicar soluciones inteligentes que optimizan el rendimiento energético del edificio, entre ellas:
- Aislamiento térmico avanzado en fachadas, cubiertas y ventanas para evitar fugas de calor o frío.
- Sistemas de climatización eficientes como calderas de condensación, aerotermia que reducen drásticamente el consumo.
- Ventanas con rotura de puente térmico y acristalamiento doble o triple que mejoran el confort acústico y térmico.
- Control y monitorización energética, que permiten conocer el consumo real y ajustar los hábitos para ahorrar más sin perder confort.
- Uso de energías alternativas: Aunque el primer objetivo de una rehabilitación energética eficiente, es reducir de manera drástica las necesidades de consumo de energía de la vivienda, mediante el uso de energías como la fotovoltaica, demás conseguimos con el coste de esta energía sea prácticamente nulo.
Además del ahorro, invertir en eficiencia energética tiene ventajas que impactan directamente en tu bienestar y patrimonio como son:
- Ahorro de hasta un 60 % en el consumo energético.
- Revalorización de la vivienda hasta un 25 %.
- Confort térmico y acústico mejorado.
- Reducción de emisiones de CO₂, contribuyendo a un futuro sostenible.
- Acceso a subvenciones y deducciones fiscales.
Beneficios tangibles
- Ahorro anual que se traduce en una reducción notable en los gastos comunitarios y domésticos mes a mes. Este ahorro se acumula año tras año, convirtiéndose en una inversión inteligente y duradera.
- Incremento del valor de venta entre un 18 % y un 25 %, ya que un edificio eficiente y modernizado no solo resulta más atractivo en el mercado, sino que también transmite confianza y garantiza menores costes de mantenimiento futuro.
- Mayor confort y calidad del aire interior: la rehabilitación energética elimina filtraciones, mejora el aislamiento acústico y mantiene una temperatura estable en cada vivienda, lo que se traduce en bienestar diario para los vecinos.
- Sostenibilidad real: menos emisiones, menor huella de carbono y un compromiso directo con un entorno más saludable para las futuras generaciones. La eficiencia energética no solo cuida el planeta, también refuerza la imagen responsable y moderna de la comunidad.
En Soluciones Solurban te ayudamos a tramitar todas las ayudas y deducciones disponibles para que aproveches al máximo cada euro invertido.
La rehabilitación energética no es solo una obligación normativa: es una oportunidad para vivir mejor, ahorrar más y aumentar el valor de tu patrimonio.
En Soluciones Solurban te acompañamos en cada paso para que tu edificio sea más eficiente, confortable y sostenible.Contáctanos y solicita tu diagnóstico gratuito.